鄭州樓市去庫(kù)存有壓力 房屋租賃需網(wǎng)簽

 鄭州樓市去庫(kù)存有壓力 今年得消化2000萬(wàn)平米

租房網(wǎng)簽系統(tǒng)使房屋租售透明化

去庫(kù)存、公租房、房屋租賃……您別說(shuō)與房子有關(guān)的“熱詞”太多，因?yàn)樗P(guān)乎咱老百姓的幸福的“窩”。今年，鄭州市在住房保障和房地產(chǎn)管理方面有何動(dòng)作？對(duì)市民有何影響？昨日，記者從2016年鄭州市住房保障和房地產(chǎn)工作會(huì)議上為您打探到了一大波消息。


【去庫(kù)存】計(jì)劃銷房2000萬(wàn)平方米

據(jù)悉，去庫(kù)存已是今年促進(jìn)鄭州市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的首要任務(wù)。昨日的會(huì)議上也透露，鄭州市主要預(yù)期目標(biāo)是，加快供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革步伐，貫徹落實(shí)房地產(chǎn)去庫(kù)存政策，全年實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2000億元，商品房投放2000萬(wàn)平方米，商品房銷售2000萬(wàn)平方米。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2015年，鄭州全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)額達(dá)到2000億元，投放量達(dá)到2702萬(wàn)平方米，銷售量達(dá)到2224萬(wàn)平方米，分別是2010年的2.6倍、1.9倍和1.5倍。鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局有關(guān)人士稱，在近幾年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)下行壓力不斷增大的情況下，鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)保持了平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

【房屋租賃】在全市建租房網(wǎng)簽

今年，鄭州市準(zhǔn)備創(chuàng)新房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管方式，完善房屋租賃聯(lián)合管理工作機(jī)制，打造管城區(qū)房屋租賃聯(lián)合試點(diǎn)，爭(zhēng)取在全市建立房屋租賃登記網(wǎng)簽?zāi)Ｊ健?br />
同時(shí)，主管部門還對(duì)中介進(jìn)一步約束，準(zhǔn)備加快鄭州市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信息管理平臺(tái)建設(shè)，將中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員經(jīng)營(yíng)行為納入信用分級(jí)評(píng)價(jià)體系。

“租房網(wǎng)簽即房屋租賃網(wǎng)簽系統(tǒng)。無(wú)論是二手房網(wǎng)簽，還是租房網(wǎng)簽，都是為了防止房屋租售時(shí)出現(xiàn)‘陰陽(yáng)合同’，使房屋租售透明化，減少糾紛、便于管理。”有業(yè)內(nèi)人士分析，此舉是為了避免租賃交易中產(chǎn)生“陰陽(yáng)合同”，以便更準(zhǔn)確地反映鄭州市的租金水平。

【公租房】今年要建4.5萬(wàn)套

據(jù)悉，今年鄭州市仍然要在公租房上下工夫，盡力讓務(wù)工者在城市有個(gè)窩，做好這項(xiàng)民生保障工作。

今年計(jì)劃新開(kāi)工城市棚戶區(qū)改造10萬(wàn)套（戶），基本建成棚戶區(qū)改造、公共租賃住房共4.5萬(wàn)套（戶）。而2015年，全市新開(kāi)工公租房1萬(wàn)套，新開(kāi)工棚戶區(qū)改造住房10.84萬(wàn)套，基本建成保障房4.8萬(wàn)套，均超額完成省定目標(biāo)任務(wù)。

同時(shí)，今年鄭州市擬推廣鄭東新區(qū)公租房智能化管理試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)。

【老舊小區(qū)】已改造老舊小區(qū)1968個(gè)

新房拔地而起，不能忽略老舊小區(qū)的改造。鄭州市一直把老舊小區(qū)改造當(dāng)做民生保障工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，已改造老舊小區(qū)1968個(gè)。

據(jù)介紹，“十二五”期間，鄭州市利用三年時(shí)間投入2.5億元實(shí)施老舊小區(qū)改造，共改造老舊小區(qū)1968個(gè)，改造面積1700萬(wàn)㎡，受益人群25萬(wàn)戶。

在便民服務(wù)方面，在豐富完善預(yù)約服務(wù)、上門服務(wù)、延時(shí)服務(wù)等方式的基礎(chǔ)上，創(chuàng)新性開(kāi)設(shè)預(yù)約服務(wù)，開(kāi)通便民服務(wù)車。

鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局局長(zhǎng)李德耀表示，今年，鄭州住房保障和房地產(chǎn)管理工作將以建立市場(chǎng)配置和政府保障相結(jié)合的住房制度為方向，以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為指引，以去庫(kù)存為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的首要任務(wù)，著力創(chuàng)新住房保障和房地產(chǎn)市場(chǎng)管理方式，著力促進(jìn)住房供應(yīng)和銷售平衡，不斷提高房地產(chǎn)業(yè)服務(wù)民生需求的水平。


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